当前位置: 找法网 > 上海公积金 > 上海公积金贷款 > 菲律宾1.5分彩官方开奖,在上海公积金贷款的年限怎么算

  现在贷款买房是一件非常常见的事情了,导致这一现象的原因主要是房价持续增长,而现在年轻人的实际购买能力有限,既然选择了贷款买房那么势必需要还款,这就涉及到了贷款的年限问题,那么菲律宾1.5分彩官方开奖,在上海公积金贷款的年限怎么算?以下就是找法网小编整理的内容。

  菲律宾1.5分彩官方开奖,在上海公积金贷款的年限怎么算

  一、菲律宾1.5分彩官方开奖,在上海公积金贷款的年限怎么算

  主要是以房屋性质及房龄来计算的:

  1、低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。

菲律宾1.5分彩官方开奖  2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

  3、超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

  一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为:70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为:建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

  二、上海公积金贷款的贷款比例是怎样的

  1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

菲律宾1.5分彩官方开奖  2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

  3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

  购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。 借款人可登录上海住房公积金网,通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

  三、上海公积金贷款还款规定有哪些

  还款方式及规定

  提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:

  1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

  2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

  采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。

  以上就是找法网小编整理的关于菲律宾1.5分彩官方开奖,在上海公积金贷款的年限怎么算、上海公积金贷款的贷款比例是怎样的、上海公积金贷款还款规定有哪些的内容,希望对您有所帮助。菲律宾1.5分彩官方开奖如果还有其他大发快3计划网_快3官网_大小问题的,欢迎上找法网在线大发快3计划网_快3官网_大小咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

上海公积金推荐律师
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
大发快3计划网_快3官网_大小咨询有大发快3计划网_快3官网_大小问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的大发快3计划网_快3官网_大小服务平台,最早的大发快3计划网_快3官网_大小咨询网站,能够为广大用户提供在线免费大发快3计划网_快3官网_大小咨询服务。
CopyRight@2003-2019 gouwuchong.com ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-678-6088